Le Cabinet
Un cabinet d'audit, de conseil et de stratégie immobilière.
LYMMO accompagne des dirigeants, des foncières, des investisseurs et des propriétaires sur des problématiques d'entreprise, immobilières et foncières exigeant une analyse rigoureuse et une lecture stratégique.
Positionnement
LYMMO exerce une activité d'audit et de conseil. Le cabinet analyse le fonctionnement des entreprises, la performance de leurs actifs et la cohérence de leur immobilier avec leur stratégie.
Cette double lecture — entreprise et immobilier — constitue la particularité du cabinet. Une décision immobilière ne se comprend qu'au regard du modèle économique, de l'organisation et des perspectives de son détenteur. Inversement, la performance d'une entreprise dépend souvent de choix immobiliers et fonciers pris plusieurs années auparavant.
Nos interventions vont de l'audit ponctuel d'un actif à la revue stratégique d'un portefeuille, de la définition d'une stratégie d'implantation au pilotage d'un projet de développement.
Principes d'intervention
Analyse avant recommandation
Aucune recommandation n'est formulée sans une compréhension documentée de la situation, de l'actif et de la stratégie du client.
Discrétion
Nos missions portent fréquemment sur des sujets confidentiels. La confidentialité est une condition de travail, pas une option.
Position argumentée
Nous prenons position. Un rapport qui n'aide pas à décider n'a pas rempli son objet.
Continuité
Nous pouvons accompagner la mise en œuvre des décisions, jusqu'à leur aboutissement opérationnel.
Écosystème professionnel
Coordonner les compétences nécessaires.
Selon la nature des problématiques traitées, LYMMO travaille avec différents professionnels spécialisés, indépendants du cabinet. Notre rôle est d'identifier les compétences requises et de coordonner efficacement leur intervention.
- Notaires
- Avocats
- Experts-comptables
- Architectes
- Géomètres
- Bureaux d'études
- Experts immobiliers
- Urbanistes
- Spécialistes techniques
Ces professionnels n'appartiennent pas à LYMMO. Lorsqu'une question relève d'une expertise juridique, fiscale, comptable, financière ou technique réglementée, elle est traitée avec les conseils compétents du client ou des intervenants qualifiés.
Informations pratiques
- Marque
- LYMMO
- Raison sociale
- SAS INVESTY
- Capital social
- 10 000 euros
- RCS
- Paris 820 155 935
- Adresse
- 59 rue de Ponthieu, 75008 Paris
- Courriel
- contact@lymmo.fr
FAQ
Questions fréquentes.
01Quelle est la différence entre un conseil immobilier et un agent immobilier ?
La différence réside dans l'absence de transaction, garantissant une analyse neutre sans conflit d'intérêts lié à une commission de vente. Alors que l'agent immobilier facilite une mutation, le conseil en stratégie immobilière évalue la pertinence de la détention, étudie les leviers de valorisation et accompagne l'arbitrage en amont de toute mise sur le marché.
02Comment se distingue l'audit stratégique de l'expertise en évaluation immobilière ?
Le consultant en stratégie intervient sur l'exploitation globale de l'actif, tandis que l'expert évaluateur détermine sa valeur vénale à un instant T. L'audit immobilier complète l'expertise de valeur par une lecture critique des baux, des charges et de l'état technique afin de définir une trajectoire de rendement à long terme.
03Pourquoi solliciter un cabinet de conseil quand on dispose d'un asset manager ?
L'asset manager pilote la gestion opérationnelle quotidienne alors que le cabinet de conseil apporte une vision externe ponctuelle pour des décisions structurantes. Cette intervention permet de confronter la gestion actuelle aux réalités du marché, d'identifier des gisements de valeur inexploités ou de sécuriser une acquisition par une analyse de risques approfondie.
04Quels sont les domaines couverts par un audit de patrimoine immobilier professionnel ?
Un audit immobilier complet porte sur les volets juridique, technique, locatif et financier du patrimoine. Il s'agit de vérifier la conformité réglementaire des baux, d'évaluer la pérennité des flux financiers et d'analyser l'adéquation de l'actif avec les usages actuels du marché pour sécuriser la décision de l'investisseur.
05Quelle est la complémentarité entre le conseil immobilier et le notaire ?
Le notaire authentifie les actes et assure la sécurité juridique de la mutation, tandis que le consultant conseille sur l'opportunité économique de l'investissement. Le cabinet de conseil intervient en amont de la rédaction des actes pour analyser la rentabilité réelle et la cohérence du projet immobilier avec la stratégie globale du propriétaire.
Échanger avec LYMMO
Comment sécuriser la stratégie de votre patrimoine immobilier ?
Un premier échange confidentiel permet d'étudier vos enjeux d'arbitrage et de structuration. Nous apportons une lecture rigoureuse de votre patrimoine pour éclairer vos décisions d'investissement et sécuriser durablement la valorisation de vos actifs immobiliers.